Estimation théorique
Allée Cornaline,53440 La Bazoge Montpinçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Cornaline,53440-La Bazoge Montpinçon indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aron (53008), comprenant 1864 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aron (53008), comprenant 1864 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 756€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 1 | RUE SERPENTINE | 4 | 93 | 685 | 163000€ | 1753€ |
2019-11-13 | 3 | RUE SERPENTINE | 5 | 147 | 555 | 192850€ | 1312€ |
2022-09-22 | 3 | RUE SERPENTINE | 5 | 147 | 555 | 210000€ | 1429€ |
2021-03-26 | 5 | RUE SERPENTINE | 6 | 105 | 538 | 185000€ | 1762€ |
2023-03-27 | 2 | RUE SERPENTINE | 4 | 90 | 509 | 210000€ | 2333€ |
2021-11-05 | 14 | RUE AVENTURINE | 5 | 100 | 1103 | 195000€ | 1950€ |
2021-01-15 | 13 | RUE AIGUE-MARINE | 5 | 142 | 714 | 228000€ | 1606€ |
2021-12-17 | 11 | RUE AIGUE-MARINE | 5 | 143 | 714 | 260000€ | 1818€ |
2020-09-29 | 7 | RUE AVENTURINE | 5 | 108 | 608 | 157000€ | 1454€ |
2022-05-30 | 4 | RUE AIGUE-MARINE | 4 | 124 | 547 | 242000€ | 1952€ |
2020-08-28 | 3 | RUE AVENTURINE | 6 | 107 | 608 | 181500€ | 1696€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 92 | 547 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE MAYENNE | 3 | 71 | 638 | 112500€ | 1585€ |
2022-05-09 | 23 | RUE DE MAYENNE | 3 | 71 | 638 | 160000€ | 2254€ |
2023-05-15 | 5002 | RUE DES PRES VERTS | 3 | 71 | 5232 | 140000€ | 1972€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 88 | 734 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE LA PERRIERE | 8 | 146 | 505 | 140000€ | 959€ |
2020-09-03 | 2 | RUE OCEANE | 4 | 82 | 302 | 125000€ | 1524€ |
2019-07-26 | 4 | RUE OCEANE | 4 | 82 | 219 | 88000€ | 1073€ |
2021-09-17 | 4 | RUE OCEANE | 4 | 82 | 219 | 115000€ | 1402€ |
2022-07-25 | 25 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 127 | 714 | 113000€ | 890€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DE LA BUCHETIERE | 6 | 153 | 500 | 225000€ | 1471€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 139 | 798 | 275000€ | 1978€ |
2021-09-23 | 7 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 118 | 500 | 262250€ | 2222€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DE LA BUCHETIERE | 5 | 108 | 1600 | 160000€ | 1481€ |
2021-07-01 | 1 | BEAUCHENE | 7 | 245 | 763 | 175000€ | 714€ |
2021-05-21 | 2 | BOIS ROUX | 6 | 139 | 800 | 260000€ | 1871€ |
2019-12-27 | 2 | LA MICHAUDIERE | 5 | 120 | 500 | 210000€ | 1750€ |
2021-12-20 | 2 | LA HAMARDIERE | 5 | 160 | 6228 | 195000€ | 1219€ |
2022-04-06 | 1 | ST OUIE | 6 | 143 | 2803 | 215000€ | 1503€ |
2023-03-31 | 14 | CHAMBELLANT | 5 | 168 | 1540 | 302000€ | 1798€ |
2019-11-27 | 6 | CHE DE MONTPINCON | 5 | 106 | 1314 | 167500€ | 1580€ |
2020-11-25 | 8 | LE PETIT ST OUIE | 5 | 89 | 500 | 136250€ | 1531€ |
2021-01-27 | 1 | LE PANVEAU | 4 | 130 | 1256 | 325000€ | 2500€ |
2021-02-08 | 1 | LES BOIS | 6 | 183 | 1250 | 352000€ | 1923€ |
2022-04-26 | 3 | LA LANDE DE ST OUIE | 4 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2021-02-24 | 4 | LA CHAUVIERE | 2 | 75 | 138 | 139000€ | 1853€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DE GUERET | 5 | 108 | 384 | 145000€ | 1343€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE GUERET | 2 | 40 | 300 | 24700€ | 618€ |
2022-01-12 | 10 | RUE DE GUERET | 5 | 80 | 503 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-27 | 1 | LE MESNIL | 2 | 65 | 1469 | 94800€ | 1458€ |
2022-07-01 | 9 | RUE DE GUERET | 5 | 80 | 378 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-29 | 4 | LA DEMI LIEUE | 2 | 73 | 430 | 69000€ | 945€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DE GUERET | 5 | 80 | 450 | 97000€ | 1213€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DE GUERET | 5 | 79 | 409 | 60000€ | 759€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DE GUERET | 4 | 80 | 409 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-01 | 435 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 176 | 553 | 199600€ | 1134€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DE GUERET | 5 | 79 | 477 | 68000€ | 861€ |
2020-04-28 | 4 | LES FORGES | 3 | 88 | 202 | 34000€ | 386€ |
2022-04-01 | 414 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 75 | 505 | 160000€ | 2133€ |
2021-09-21 | 2 | LE BOCAGE | 6 | 124 | 1060 | 180000€ | 1452€ |
2020-09-11 | 1 | LA ROSE DES VENTS | 6 | 94 | 1112 | 100000€ | 1064€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE GUERET | 5 | 79 | 400 | 93000€ | 1177€ |
2020-06-11 | 5 | RUE DE L ILE | 7 | 197 | 481 | 124000€ | 629€ |
2022-01-12 | 6 | RES DU CHAMP DE L'AIRE | 6 | 135 | 510 | 230000€ | 1704€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES FORGES | 11 | 239 | 701 | 130000€ | 544€ |
2020-03-16 | 5 | IMP DE LA TRICOTTIERE | 3 | 75 | 483 | 27000€ | 360€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE L EMBUCHE | 5 | 77 | 564 | 140000€ | 1818€ |
2019-08-23 | 6 | AV D'ARGLENTIER | 6 | 100 | 500 | 172000€ | 1720€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES MERCEROTS | 5 | 103 | 615 | 154000€ | 1495€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DES MERCEROTS | 5 | 103 | 615 | 174000€ | 1689€ |
2022-09-21 | 5 | AV D'ARGLENTIER | 5 | 94 | 547 | 130000€ | 1383€ |
2020-07-10 | 156 | RUE AUGUSTE RENOIR | 7 | 132 | 465 | 125000€ | 947€ |
2020-03-30 | 27 | PAS DE LA TRICOTTIERE | 5 | 148 | 945 | 82000€ | 554€ |
2022-03-08 | 303 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 570 | 150000€ | 1705€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE L EMBUCHE | 4 | 81 | 564 | 133500€ | 1648€ |
2022-12-20 | 7 | RUE SAINT ELOI | 4 | 95 | 680 | 200000€ | 2105€ |
2022-08-30 | 7 | AV D'ARGLENTIER | 5 | 123 | 656 | 250000€ | 2033€ |
2022-09-29 | 3 | RUE AIME CESAIRE | 7 | 98 | 679 | 309000€ | 3153€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DES MERCEROTS | 5 | 134 | 700 | 192000€ | 1433€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DE L' EUROPE | 5 | 104 | 664 | 172000€ | 1654€ |
2021-04-09 | 135 | RUE DU HAMEAU DE LA TRICOTTIER | 6 | 113 | 759 | 160000€ | 1416€ |
2022-11-18 | 46 | RUE ROBERT TATIN | 4 | 80 | 498 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-25 | 67 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 83 | 448 | 139000€ | 1675€ |
2020-06-22 | 16 | AV D'ARGLENTIER | 6 | 144 | 515 | 200000€ | 1389€ |
2019-07-24 | 3 | L ORGERIE | 3 | 65 | 674 | 90000€ | 1385€ |
2021-01-21 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 56 | 396 | 30000€ | 536€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DES LOISIRS | 5 | 90 | 591 | 137000€ | 1522€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 94 | 547 | 120000€ | 1277€ |
2022-11-23 | 232 | RUE DES LANDES | 5 | 94 | 500 | 155000€ | 1649€ |
2021-05-31 | 806 | RUE DE LA TRICOTTIERE | 8 | 210 | 1500 | 240000€ | 1143€ |
2022-11-18 | 806 | RUE DE LA TRICOTTIERE | 8 | 210 | 1500 | 360000€ | 1714€ |
2021-10-26 | 2 | RTE DE BELGEARD | 6 | 107 | 1000 | 187300€ | 1750€ |
2020-11-13 | 47 | RUE DE LA LIBERATION | 9 | 212 | 608 | 105000€ | 495€ |
2020-04-10 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 110 | 224 | 88700€ | 806€ |
2023-04-07 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 110 | 224 | 125000€ | 1136€ |
2021-12-29 | 145 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 125 | 567 | 215000€ | 1720€ |
2019-12-27 | 28 | RUE SAINT ELOI | 5 | 154 | 906 | 244286€ | 1586€ |
2020-12-16 | 880 | RUE DE LA TRICOTTIERE | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2022-01-05 | 86 | IMP JULES MASSENET | 5 | 126 | 666 | 192000€ | 1524€ |
2022-10-17 | 51 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 109 | 761 | 138000€ | 1266€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DE L' EUROPE | 5 | 105 | 620 | 179000€ | 1705€ |
2020-12-28 | 588 | RUE DE LA TRICOTTIERE | 5 | 133 | 500 | 121810€ | 916€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE BALADE | 2 | 64 | 514 | 62000€ | 969€ |
2020-11-30 | 0 | LA PETITE ECURIE | 4 | 96 | 1200 | 153000€ | 1594€ |
2019-10-22 | 337 | RUE DE LA TRICOTTIERE | 4 | 94 | 350 | 175000€ | 1862€ |
2021-03-10 | 1 | IMP DE L'AULNAY | 3 | 92 | 374 | 68300€ | 742€ |
2020-08-17 | 1 | CHE DE L'AULNAY | 4 | 98 | 230 | 122000€ | 1245€ |
2020-10-16 | 664 | RUE DE SAINT OUIS | 6 | 139 | 630 | 225000€ | 1619€ |
2021-08-23 | 664 | RUE DE SAINT OUIS | 6 | 139 | 630 | 226000€ | 1626€ |
2022-02-28 | 664 | RUE DE SAINT OUIS | 6 | 139 | 630 | 245000€ | 1763€ |
2023-02-22 | 29 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 82 | 491 | 118000€ | 1439€ |
2022-04-27 | 462 | RUE DES LANDES | 3 | 72 | 570 | 142000€ | 1972€ |
2019-11-08 | 16 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 88 | 461 | 97500€ | 1108€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE L'ANCIEN BOURG | 4 | 150 | 600 | 100000€ | 667€ |
2023-05-12 | 80 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 87 | 430 | 107000€ | 1230€ |
2020-12-23 | 430 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 103 | 688 | 160000€ | 1553€ |
2022-01-12 | 62 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 120 | 502 | 190000€ | 1583€ |
2022-09-05 | 84 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 94 | 514 | 183000€ | 1947€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 113 | 600 | 159935€ | 1415€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DE LA BLINIERE | 5 | 116 | 662 | 185240€ | 1597€ |
2020-09-15 | 94 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 119 | 510 | 126500€ | 1063€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DU CANAL | 5 | 85 | 400 | 145000€ | 1706€ |
2021-01-26 | 83 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 82 | 516 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DE LA BLINIERE | 5 | 103 | 617 | 171054€ | 1661€ |
2019-07-10 | 2 | RUE PRIEUL | 5 | 91 | 615 | 153252€ | 1684€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DE LA BLINIERE | 4 | 90 | 561 | 152654€ | 1696€ |
2019-06-11 | 147 | IMP VOLTAIRE | 4 | 73 | 546 | 80000€ | 1096€ |
2022-06-15 | 457 | RUE DU PONT D AMOURETTE | 4 | 83 | 516 | 140000€ | 1687€ |
2023-04-14 | 2 | RES DE LA MELTIERE | 4 | 66 | 459 | 125000€ | 1894€ |
2021-09-14 | 17 | RUE DE BALADE | 6 | 139 | 501 | 140000€ | 1007€ |
2022-12-07 | 9 | RES DE LA MELTIERE | 4 | 72 | 400 | 80000€ | 1111€ |
2022-06-30 | 102 | IMP BEAUMARCHAIS | 4 | 92 | 708 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-14 | 102 | IMP BEAUMARCHAIS | 4 | 92 | 708 | 172000€ | 1870€ |
2021-07-26 | 534 | RUE DE SAINT OUIS | 5 | 93 | 605 | 145000€ | 1559€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DES ROSIERS | 5 | 83 | 540 | 84500€ | 1018€ |
2019-09-05 | 5 | IMP DE L'ANCIEN BOURG | 2 | 84 | 500 | 100000€ | 1190€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 66 | 550 | 116000€ | 1758€ |
2022-10-18 | 20 | RUE DE LA BLINIERE | 6 | 119 | 726 | 211910€ | 1781€ |
2023-03-28 | 21 | RUE DES ROSIERS | 6 | 90 | 471 | 109000€ | 1211€ |
2020-09-28 | 743 | RUE DE GRINHARD | 4 | 60 | 572 | 65000€ | 1083€ |
2020-01-24 | 494 | RUE DE SAINT OUIS | 5 | 106 | 620 | 161000€ | 1519€ |
2022-02-11 | 138 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 410 | 90000€ | 1343€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DE LA BLINIERE | 7 | 154 | 712 | 264866€ | 1720€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DE LA BLINIERE | 5 | 102 | 616 | 189400€ | 1857€ |
2022-05-28 | 178 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 410 | 95000€ | 1173€ |
2022-12-28 | 19 | RUE DE LA BLINIERE | 6 | 118 | 644 | 197039€ | 1670€ |
2023-01-16 | 121 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 68 | 416 | 135000€ | 1985€ |
2021-05-28 | 200 | RUE DE L ANGELLERIE | 4 | 66 | 460 | 105000€ | 1591€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES PERCE NEIGE | 5 | 128 | 519 | 138000€ | 1078€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 134 | 625 | 100000€ | 746€ |
2020-03-06 | 11 | RUE RIANDELLE | 5 | 105 | 588 | 169050€ | 1610€ |
2022-03-31 | 6 | RES DU GRAVIER | 4 | 86 | 679 | 110000€ | 1279€ |
2019-11-15 | 199 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 941 | 105000€ | 1040€ |
2020-12-07 | 10 | RES DU GRAVIER | 7 | 140 | 550 | 87500€ | 625€ |
2019-06-14 | 138 | RUE DE L ANGELLERIE | 3 | 66 | 476 | 73000€ | 1106€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DES BICHES | 4 | 98 | 509 | 175000€ | 1786€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DES BICHES | 4 | 88 | 501 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-27 | 13 | RES DU GRAVIER | 4 | 74 | 464 | 143450€ | 1939€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU CHANVRE | 5 | 120 | 911 | 221396€ | 1845€ |